在工業(yè)園區(qū)的發(fā)展進程中，服務企業(yè)對園區(qū)的繁榮至關重要，但目前仍存在不少問題。

服務意識淡薄是首要問題。部分服務企業(yè)沒有充分認識到自身角色的重要性，對待園區(qū)內其他企業(yè)的需求不夠積極主動。例如，在企業(yè)咨詢政策扶持或手續(xù)辦理流程時，工作人員態(tài)度冷淡、回應不及時，甚至相互推諉責任，使得企業(yè)在發(fā)展過程中遇到問題難以快速解決，嚴重影響了企業(yè)的發(fā)展效率。

配套設施不完善也制約著園區(qū)發(fā)展。交通方面，公共交通線路少，早晚高峰通勤困難，增加了員工出行成本，也不利于吸引人才。生活配套上，餐飲、住宿、娛樂設施不足，園區(qū)內企業(yè)員工工作之余的生活需求難以滿足，降低了員工對園區(qū)的歸屬感。此外，物流配送體系不健全，貨物運輸時間長、費用高，影響企業(yè)的生產(chǎn)和銷售效率。

政策落實不到位是另一個突出問題。政府出臺了許多優(yōu)惠政策以支持園區(qū)企業(yè)發(fā)展，但服務企業(yè)在傳達和執(zhí)行過程中存在偏差。一些政策宣傳不到位，企業(yè)對優(yōu)惠政策知之甚少；部分政策申請流程繁瑣，需要提交大量資料，耗時久，導致企業(yè)望而卻步；還有些政策在實際執(zhí)行中缺乏有效監(jiān)督，出現(xiàn)打折扣的現(xiàn)象，無法真正惠及企業(yè)。

服務水平參差不齊也是一大弊端。不同服務企業(yè)之間的專業(yè)能力和服務質量差異較大，一些服務企業(yè)缺乏專業(yè)人才，服務內容單一，無法滿足企業(yè)多樣化、個性化的需求，阻礙了園區(qū)整體競爭力的提升。